上周想在密云买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.10-11.16）密云新房网签数据出炉，住总国祥誉以3套成交量占据榜首，北京上河院以1套成交紧随其后，成为区域热门选择。这两个项目到底赢在哪里？

**住总国祥誉**位于万象汇东侧，均价2.8万/㎡，主力户型75-135㎡两至四居，主打低密洋房社区。优势是品牌开发商背书、装修交付，但周边生活配套仍需时间发展。**北京上河院**位于经开区科技路东侧，单价2.63万/㎡，户型79-145㎡，容积率仅1.58，绿化率超30%，中式园林风格独特，但位置相对偏远，交通依赖自驾。

综合来看：预算有限的小家庭可重点关注住总国祥誉75㎡两居，总价门槛低；追求居住舒适度的改善群体更适合北京上河院145㎡四居，空间通透性强。你会优先考虑生活便利性还是居住密度？评论区聊聊你的选择标准！