朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目部分地块规划指标公示

崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目部分地块位于崔各庄乡奶西村，规划范围北至规划奶西村横三路，东至规划奶西村三号路，南至规划奶西村一号路，西至规划来广营北路（具体位置详见附图，项目四至路名最终以道路命名为准）。

崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目部分地块总用地规模约46.39公顷，其中，居住用地约15.30公顷，综合性商业金融服务业用地约3.05公顷，公共服务配套设施用地约2.79公顷，绿地约1.44公顷，道路用地约23.81公顷。地上总建筑规模约35.05万平方米，其中，住宅建筑规模约27.37万平方米，综合性商业金融服务业建筑规模约4.90万平方米，公共服务配套设施建筑规模约2.78万平方米（具体指标详见附图）。

崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目规划指标汇总表

地块编号

用地性质

用地

性质

代码

用地

规模

（公顷）

建筑

高度

（米）

容积率

绿地率

（%）

建筑

密度

（%）

备注

29-315-1

二类居住用地

R2

3.98

30

1.40

30

25

街坊路可依据建筑设计方案微调，宽度不小于12米

29-315-2

中小学合校用地

A333

2.00

18

1.00

30

25

规划27班九年一贯制学校

29-316

生态景观绿地

G4

1.39

—

—

—

—

—

29-317-1

环卫设施用地

U22

0.10

12

0.25

20

30

规划密闭式垃圾分类收集站

29-317-2

防护绿地

G2

0.05

—

—

—

—

—

29-317-3

机构养老设施用地

A61

0.30

24

1.45

30

40

规划机构养老设施（包含托老所、老年活动站、社区助残服务中心）

29-317-4

综合性商业金融服务业用地

B4

3.05

30

1.61

20

50

—

29-318

二类居住用地

R2

4.05

30

1.40

30

25

—

29-319

托幼用地

A334

0.39

12

0.80

30

30

规划9班托幼，位置和地块边界可结合29-320地块设计方案优化

29-320

二类居住用地

R2

4.07

60

2.22

30

25

—

29-321

二类居住用地

R2

3.19

60

2.22

30

25

—

根据《城乡规划法》有关规定，现就其申请规划指标事宜进行公示，征求规划地段内利害关系人和公众的意见，公示期限自公布之日起30天。（相关用地指标以最终审批为准）