怀柔科学城控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）分区规划修改方案暨 公示（怀柔区部分）（公示期30天）

一、项目基本情况

怀柔科学城位于北京市北部，地处生态涵养区，涉及怀柔、密云两区，总面积约100.9平方公里，其中位于怀柔区的部分面积约68.2平方公里，是怀柔新城的重要组成部分，北至通怀路，南至怀耿路、北环路、京沈客运专线怀柔南站，西至雁栖湖联络线、京通铁路，东至怀柔区界。

为落实《怀柔分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，高质量、高起点规划建设怀柔科学城，北京市规划和自然资源委员会、北京怀柔科学城管理委员会、怀柔区人民政府和密云区人民政府，共同组织编制了《怀柔科学城控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》。

二、项目规划修改情况

经核查《怀柔分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，集中建设区总计约3479.8213公顷，生态控制区总计约2060.3054公顷，限制建设区总计约1284.1400公顷。为推进“十四五”时期重点项目，落实已经完成的道路定线和道路线形优化、河道蓝线优化、勘界钉桩成果及因项目用地边界细化校核等工作成果，经充分论证，需对怀柔分区规划中的两线三区及国土空间规划分区进行修改。

（一）两线三区变化情况

怀柔科学城（怀柔区部分）规划范围内，两线三区格局保持基本稳定，调入、调出面积保持总体平衡。两线三区需优化面积约20.0769公顷，其中：生态控制区调入总计约20.0769公顷,集中建设区调出总计约15.6169公顷,限制建设区调出总计约4.4600公顷（以上数据以最终更新数据为准）。

（二）国土空间规划分区变化情况

怀柔科学城（怀柔区部分）规划范围内，优化11类国土空间规划分区格局，调入、调出面积保持总体平衡。总调入面积约127.6272公顷，总调出面积约127.6272公顷（以上数据以最终更新数据为准）。

根据《北京市分区规划实施管理工作细则（试行）》有关规定，现就相关事宜进行公示。公示期限自公布之日起30日（相关指标以审定方案为准），听取公众意见。

北京市规划和自然资源委员会怀柔分局

2022年9月30日