航城壹号实地探盘🏡低密花园洋房实拍！六环外水景美宅曝光💦

今天顶着大太阳来航城壹号现场踩盘啦🌞！实拍一手工地图直出📸，项目就在京开高速瓜乡桥附近，六环外难得的低密住区🌳。开发商是北京爱达星，目前主推毛坯交付的板楼洋房，2023年6月底就能交房⏳！现场看到楼间距很宽，搭配30%绿化率和水景设计，整体像藏在都市边的花园💐～

容积率仅1.34，居住密度堪比别墅区✨

对比周边竞品，航城壹号楼栋排布更疏朗，1.34的超低容积率意味着更少住户共享社区资源，私密性优势明显。

车位配比1:1.3基本够用🚗

虽然属六环外项目，但1:1.3的车位配置高于普通小区，未来停车压力较小，不过毛坯交付需预留装修车位需求。

70年产权洋房总价可控💰

作为六环外少有的70年产权洋房，低总价策略瞄准刚需客群，但需注意周边商业配套仍待发展，自住建议实地考察通勤动线。

物业为北京美好家园，经验待验证🔍

开发商合作物业公司并非一线品牌，后期服务质量需观察，低密社区能否维持景观水系养护是关键。