实地探盘东庐🏡低密洋房+小户型！实拍新图曝光📸

今天实地探访万科东庐！🌞项目位于金榆路东侧，主打低密洋房+小户型，现场实拍多张新图（见图）👀！售楼处设在朝阳北路20号院陆港城，整体装修交付，2025年底交房。开发商为北京永顺皓腾，万科物业加持，社区绿化率30%，容积率仅2，属五至六环低总价项目，适合刚需家庭。

低密宜居：容积率2+30%绿化率，板楼设计搭配洋房产品，居住舒适度高于同环线竞品。

交通潜力：属地铁沿线项目，金榆路东侧位置未来通勤便利性可期，但需关注具体线路落地进展。

交付保障：万科物业全程托管，装修交付省心，但2025年底交房周期较长，需权衡等待成本。

户型总价：小户型+低总价策略明确，适合首置群体，但部分楼栋临近主干道需注意噪音影响。

配套现状：国际化社区定位需时间兑现，现阶段商业依赖周边，自驾出行更便利。