海淀南路12号实地探盘🏡｜城市中心准现房实拍！地铁口步行即达🚇

今天实地探访海淀南路12号！📍项目位于苏州街地铁站C口南行50米，妥妥的地铁沿线盘，通勤超方便～现场看到1#楼已封顶，2024年底就能交房！📅随手拍了最新工地实况图，毛坯状态但户型方正，塔楼设计采光不错☀️。开发商是北京城投，物业选了龙湖，品质有保障👏！

项目属三至四环稀缺住宅，城市中心地段加分！🏙️

容积率0的规划罕见，但绿化率仅10%，公共空间可能受限🌳。

145个停车位配比需关注，未来入住后停车或成痛点🚗。

准现房属性降低烂尾风险，适合着急入住的购房者⏳。

毛坯交付虽总价可控，但装修成本需提前预留预算💰。