实探绿城·西山云庐🏡低密中式别墅！五环边上的改善优选✨

今天顶着大太阳来海淀区实地探盘啦🌞！绿城·西山云庐现场实拍图新鲜出炉📸～项目位于金顶山路11号，北五环御园汇会所旁，由北京城意开发，清一色中式毛坯别墅，1.07超低容积率搭配30%绿化率，主打“低密+改善”标签，2024年10月交付的准现房哦！

🏘️叠拼产权70年，1.07容积率+纯别墅配置，居住密度堪比私宅，但30%绿化率在同类盘中偏保守，需实地考察园林实景。

🚗属地铁沿线项目，通勤便利性有基础保障，但具体站点距离需结合个人动线评估，自驾依赖北五环路网。

🔨毛坯交付虽留给业主改造空间，但装修成本需提前规划，绿城物业口碑或能弥补后期维护顾虑。

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