御翠园🏡｜姚家园地铁旁低密大宅！2025年交房速看👀

今天顶着大太阳来姚家园东里实地探盘啦！🔥 御翠园现场实拍图新鲜出炉～项目由和记黄埔开发，主打低密复合社区，涵盖大平层、联排别墅和底商，毛坯交付预计2025年6月底交房。绿化率30%的园林已经能看到雏形，板楼设计采光很能打！📸

区位属四至五环地铁沿线，通勤便利性值得关注；

容积率2.5在朝阳区属中等偏低，联排别墅区私密性更优；

产权年限划分清晰，住宅70年/底商40年，需注意资产配置差异；

停车位总量1503个，高层与别墅分区管理，避免车位紧张问题；

开发商和记黄埔有港资背景，物业为家利物业，服务标准可对标高端项目。