83㎡神户型+双地铁！京西新盘凭啥拿下9.3高分？

听说最近京西楼市只有两种盘——靠规划的和不靠规划的。这个让建筑圈集体转发的项目，居然藏着教科书级空间设计！

■【反向操作】的交通王牌

吹爆在建的1号线支线站点，但必须提醒300米步行距离要等2025年。不过副中心线快轨实打实能28分钟飙到北京西站，双轨配置像买期房：现在赌未来。

■教育配套的AB面

京源学校确实香，但规划中的九年制学校建议实地考察进度。倒是3公里内的京西大悦城+山姆配置，比某些成熟板块还能打。

■低密社区的隐藏彩蛋

2.71容积率在高层社区里算良心，但看沙盘要注意楼栋分布。围合式布局+84米楼距是惊喜，不过首层架空层的泛会所后期维护很考验物业。

当你开始在意飘窗的日照角度，纠结厨房动线是否顺手，期待孩子在社区安全奔跑——这个把「生活场景」刻进户型的项目，或许正悄悄戳中你的改善清单。