实探北科建·水岸雁栖🏡低密洋房+1.2容积率！雁栖湖畔生态盘实拍🌿

今天来雁栖湖踩盘啦！📸实拍北科建·水岸雁栖最新工地进展，六环外难得一见的1.2超低容积率社区！项目紧邻雁栖桥，金地物业已挂牌入驻，现场看到洋房外立面基本完工，毛坯交付但户型通透性肉眼可见~

🌳低密生态是王牌：1.2容积率+35%绿化率，板楼设计搭配雁栖湖自然景观，文旅+水景双buff叠加，适合改善客群。

🚗车位配比惊喜：1503个车位实现1:1.2配比，在六环外项目中属于高配，金地物业后期管理值得期待。

⏰准现房倒计时：2023年底交付的洋房/叠拼均为70年产权，目前部分楼栋已拆脚手架，进度肉眼可见。

⚠️注意通勤属性：属地铁沿线项目但需依赖自驾，京加路早晚高峰需实测，适合怀柔本地或低频通勤人群。

🏠产品类型丰富：毛坯交付的洋房+联排+叠拼组合，1.2容积率下建筑密度确实低于市场同类产品。

（实地拍摄图：雁栖湖视角楼体/金地物业标识/工地进度实况）