实探中海·公元里🏡低密洋房曝光！南苑公园旁新盘值不值？📸

今天实地探访丰台新盘【中海·公元里】！现场直击南苑公园南侧120米的低密洋房群🌳，随手拍下最新工程进度图（见图3）。项目由中海物业操盘，2026年4月精装交付，主打70年产权的板塔结合住宅，目前西城庄胜广场设有临时展厅✨。

1️⃣ 地段属性优越：属四至五环间公园地产，紧邻南苑公园，绿化率30%，但需注意周边商业配套尚待成熟。

2️⃣ 产品力解析：容积率2.4的低密社区，含花园洋房及大平层，车位配比1:1.2（共755个），改善客群可重点关注。

3️⃣ 开发商背书：北京虹丰置业开发，中海物业加持，带装修交付降低入住成本，但2026年交房周期较长。

4️⃣ 通勤提示：属地铁沿线项目（具体站点未公示），丰台与西城双区域辐射，适合主城通勤族。

5️⃣ 户型悬念：现场暂未开放样板间，网传主力户型为120-180㎡，需持续跟进官方释放信息🔍。

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