楼上是干的楼下漏水怎么回事？这五个坑别踩雷

昨天接到粉丝私信急得冒汗："楼上邻居家地板都是干的，我家天花板却渗水像水帘洞！"其实这种楼上是干的楼下漏水怎么回事的情况，装修过三套房的老监理见得多了。

暗埋的下水管接口开裂才是真凶！去年浦东案例里，业主砸开瓷砖才发现开发商预埋的PVC管热熔接头脱胶，整栋楼的下水都在往夹层渗透。遇到这种情况先别急，让物业关总阀做打压测试，漏点会在半小时内现原形。

还有一种可能是防水层"隔山打牛"。卫生间门槛石没做U型防水，洗澡水顺着砂浆层横向渗透到过道，再从楼板裂缝漏到楼下。上周刚处理的长宁老房案例，就是门槛防水失效导致楼下客厅发霉。

空调冷凝水管道断裂也会让漏水背黑锅。记得徐汇有个业主查了两个月防水，最后发现是空调铜管保温层破损，冷凝水顺着吊顶龙骨流到隔壁漏水点。这种隐蔽工程建议每年入夏前检修。

如果楼上近期换过角阀或热水器，八成是PPR管热熔没到位。这时候别急着吵架，让楼上邻居联系水电工重新熔接，最好用德国进口的热熔器，接缝处能多用十年。

楼上是干的楼下漏水怎么回事？千万别自己砸墙！先检查厨房/卫生间排水管、空调冷凝管和地暖分水器，实在找不到就找专业查漏公司用红外线检测仪定位。有类似困扰的姐妹评论区蹲解决方案，记得收藏这份避坑指南！