御翠园实地探盘🏡｜四环低密大平层+别墅，实拍曝光新图📸

今天顶着大太阳来姚家园东里实地探盘御翠园！🔥 项目由和记黄埔开发，主打低密复合型社区，现场看到板楼外立面已初现雏形，随手拍到了最新工程进度图～🏗️ 涵盖住宅/别墅/商铺多元业态，毛坯交付但户型格局方正，2025年6月交房倒计时⏳！

🔍【低密属性】容积率仅2.5，绿化率30%，在四至五环区位属稀缺低密盘，联排别墅与高层分区规划。

🚇【交通优势】属地铁沿线项目，通勤便利性有保障，具体站点需待官方公示（现场未看到地铁标识）。

🅿️【车位配置】全社区配1503个车位，高层住户享1047个，联排区456个，配比优于同档楼盘。

🏢【多元产权】大平层和联排均为70年产权，底商40年，需注意业态与产权年限的匹配需求。

📆【交付节点】目前施工进度正常，2025年中统一交付，比周边竞品交付周期略长。