御翠园实地探盘🏡｜低密地铁盘实拍！2025年交房倒计时⏳

今天来姚家园东里实地探访御翠园！🔥 现场直击施工进度，工地围挡已贴出全新效果图（戳图⬆️），板楼外立面初见雏形～项目由和记黄埔开发，主打「低密居所」概念，容积率仅2.5，30%绿化率在四至五环地段算亮眼🌳。重点看了毛坯样板间，层高和采光确实能打！

🏘️ 复合型业态：含住宅/别墅/商铺，大平层70年产权，联排别墅同享70年产权，但底商仅40年产权，投资需注意年限差异。

🚇 地铁沿线属性：虽未公布具体站点距离，但“地铁沿线”标签加持，对朝阳通勤族较友好，周边路网也成熟。

🅿️ 车位配比充足：总计1503个车位，高层住户配比约1:1.04，联排区车位更宽裕。