石景山学区房现房天花板？中海学府里实探实录

"7天交定金，孩子明年就能在阳台上看学校工地！"上周陪闺蜜看房时，她指着中海学府里的阳台突然来了句暴击。

作为衙门口板块的现房顶流，中海学府里确实有三大杀手锏：其一，项目北侧就是待建小学用地（2026年完工），往北走两步就是京源系学校，这在石景山堪称硬通货；其二，102㎡阳台三居和127㎡飘窗四居，主卧都能放下婴儿床+学习桌；其三，中海现房交付+物业加持，能躲开暴雷风险。

但必须说真话：虽然总价630万起能买89㎡三居，但想住得舒服至少得冲102㎡以上户型。另外衙门口地铁站步行距离略尴尬，骑共享单车更实际。适合需要硬核学区又急着入住的新中产，如果是单身贵族不如看看小户型投资盘。

毕竟在北京，能同时把现房+学区+飘窗阳台凑齐的楼盘，比能辅导奥数的爸爸还稀缺。