上周想在北京延庆买房的朋友，最后都买了哪里？

延庆上周（10.27-11.02）新房网签市场呈现"一超多强"格局，中建·臻源府以9套成交量领跑，世园村和住总山澜樾府分别成交2套和1套。三盘均主打低密改善，但各有看点：中建·臻源府凭借33000元/㎡均价和105-148㎡户型，成为预算350-500万家庭的置业热门；世园村依托世园公园配套，以28380元/㎡推出79-214㎡全系户型；住总山澜樾府则以28500元/㎡主推93-140㎡山景洋房。

实地走访发现，中建·臻源府低至1.62的容积率确实舒适，但周边路网有待完善；世园村配套成熟到下楼就能逛公园，不过214㎡大户型总价超600万需谨慎考虑；住总山澜樾府窗外的山峦叠翠养眼，但2026年交房需要等待。建议预算有限的刚需重点关注世园村79-89㎡两居，三代同堂家庭优先臻源府125㎡四居，喜欢自然景观的改善群体可选山澜樾府115㎡三居。三个项目直线距离都在3公里内，建议实地对比后再做抉择。