上周想在北京房山买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月27日至11月2日期间，房山新房市场共成交14套住宅，其中有三个项目表现尤为亮眼——璟贤瑞庭、巨燕·燕京府和北京城建·和知筑以稳定的成交数据冲上周榜前三。

璟贤瑞庭位于良乡大学城板块，均价35000元/㎡，主力户型84-143㎡三至四居。作为国企开发项目，低密花园洋房和全明格局是亮点，但六环外的位置对通勤族不够友好。巨燕·燕京府凭借26800元/㎡的亲民单价吸引刚需，地铁阎村站900米的距离是加分项，不过部分户型北向房间过多需注意采光。北京城建·和知筑占据广阳城地铁300米黄金区位，36000元/㎡的定价匹配成熟商圈资源，但143㎡大户型总价超过500万需量力而行。

建议预算有限的刚需家庭重点关注巨燕·燕京府的89㎡三居，通勤依赖轨道交通优选和知筑92㎡三居，注重社区品质可考虑璟贤瑞庭116㎡四居。近期看房的朋友要注意，房山各项目优惠力度分化明显，建议横向对比后锁定2-3个备选再决策。