🔍实探海淀新盘「中海中旅·翠湖玖章」！低密洋房+华为北研所旁🌳

今天实地踩盘海淀科技住宅新秀——中海中旅·翠湖玖章！📸现场直击营销中心沙盘，项目位于中关村温泉科技园板块，距离华为北研所仅约2公里，周边科研氛围浓厚。🏢1.8低容积率搭配30%绿化率，主推6层花园洋房，全装修交付，2026年底交房。随手拍到的楼体效果图显示外立面采用现代简约风格，与山景生态相得益彰⛰️

✨低密属性突出：1.8容积率在五至六环较罕见，板楼设计+6层洋房配置，居住密度优于同环线竞品，改善客群可重点关注。

🚇区位科技基因：紧邻华为北研所等科技园区，属地铁沿线项目（具体站点未公示），通勤便利性需结合后期交通规划评估。

🏡中海物业背书：由头部物业公司提供后期服务，车位配比约1:1.285，基本满足一户一车位需求，但新能源车位数量待确认。

🌿生态标签鲜明：主打山景+公园地产概念，实际景观视野需结合具体楼栋位置，西侧楼栋或享更优视野。

⚠️交付周期较长：2026年底交房，现阶段更适合不急于入住的购房者，需权衡等待成本与产品稀缺性。