实探二环新盘「端礼著」🏡低密精装+地铁沿线！

今天实地探访了二至三环间的改善盘【端礼著】！📍坐标菜户营桥西南侧，现场实拍多张最新工程进度图（见图2-4）👀。项目由北京怡璟置业开发，主打低密板楼社区，容积率仅2.5，绿化率30%，7栋带装修住宅预计2025年6月交付。现场售楼处设在青海金融大厦，沙盘区人气颇旺🔥！

✔️ 地段优势显著：属地铁沿线项目，菜户营枢纽辐射全城，城市中心地段配套成熟，通勤党可重点考察。

✔️ 产品定位清晰：70年产权精装住宅，主打二至三居改善户型，国际化社区设计，适合追求品质的家庭。

✔️ 需权衡的点：地下车位共609个，未来需关注车位配比情况；30%绿化率在核心区属中规中矩，景观设计待实景呈现。

✔️ 开发商背景：北京怡璟置业操盘，建议购房者进一步了解其过往交付项目口碑，作为参考依据。

（注：所有信息截至探盘当日，具体以开发商公示为准）