二环内2551万起的法式大平层 能承载故宫旁的生活想象吗

“住故宫旁边是什么体验？”跟着导航走到金宝街90号时，我猛然发现这里到故宫东华门直线距离不过1.2公里。作为二环内罕见的70年产权住宅，金舆东华确实具备肉眼可见的稀缺性：全北京唯二的东华门-景山双学区配置，比邻励骏酒店的私宴会所，还有4.4米层高的法式穹顶。

不过真实居住体验需要多维度考量：

①443㎡四居户型获得8.5高分，主卧套间预留了衣帽间改造空间，但2.0容积率在高端盘中略显普通；

②学区堪称王炸配置，史家小学+景山学校双buff下，送娃上学步行10分钟可达；

③圈层纯度极高，107户业主里既有政商大佬也有新锐富二代，私宴厅常能偶遇金融新贵。

户型评分落差要注意：最小244㎡三居虽总价门槛低，但7分的通风采光评分对注重生活品质的家庭仍需谨慎。正如那位住紫檀宫却坚持骑电动车接孩子的业主所说：“房子是生活的容器，但容器里的温度更重要。”