上周想在北京密云买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月20日至26日，密云区新房网签数据显示，区域内热度较高的项目主要集中在城区板块。其中，**住总國祥誉**以周成交3套的成绩脱颖而出，成为购房者关注焦点。

这个项目位于万象汇东侧约1.3公里，均价2.8万/㎡，主力户型75-135㎡，总价175万起，目前仍有2-4居室在售。作为低密花园洋房社区，它主打南北通透户型和高品质装修交付，绿化率30%、容积率1.8的指标在密云新房中较有竞争力。不过要注意，项目周边大型商业配套尚在完善中，地铁通勤需依赖公交接驳，更适合对居住环境要求高但通勤弹性较大的家庭。

对于不同需求的购房者：

✅预算有限的小家庭：75㎡两居总价约210万，户型紧凑且功能齐全。

✅二胎/三代同住：135㎡四居空间利用率高，动静分区合理。

✅长期自住改善：优先考虑115㎡以上户型，兼顾舒适度和保值性。

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