上周想在北京顺义买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10月20日-26日）顺义新房市场热度集中在改善型项目，区域网签量前三甲分别是龙湖·宸翰、懋源云纪和璟上兰园。其中龙湖·宸翰以27套成交遥遥领先，成为刚改家庭的优选。

【热门项目解析】

龙湖·宸翰均价4.3万/㎡，距15号线顺义站仅556米，主推97-165㎡三至四居。优势在于地铁通勤+全装修交付，但六环外位置对城区通勤族稍远。懋源云纪走高端路线，61000元/㎡起步价匹配温榆河畔220㎡以上大平层，低密社区环境静谧，但配套成熟度待提升。璟上兰园作为后沙峪老盘，5.5万/㎡的定价适配105-152㎡三至四居，国际化社区氛围成熟，但户型设计稍显传统。

【选房指南】

通勤刚需选龙湖：地铁房属性+中小户型组合，417万起的总价对首置家庭友好。品质改善看璟上：后沙峪成熟配套+五至六环间黄金区位，适合二孩家庭升级居住。终极改善等懋源：温榆河生态资源+定制级产品，建议预算充足且不急于入住的客群重点关注。

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