上周想在北京西城买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月20日至26日，北京西城新房网签量整体平稳，总成交3套。其中中海·京華玖序以2套成交量领先，国安府成交1套。

中海·京華玖序均价约175000元/㎡，位于骡马市大街与菜市口大街交汇处，主力户型88-280㎡。优势在于二环核心地段、地铁步行可达和精装交付，但交房周期较长（2028年）、部分小户型采光受限。国安府均价165000元/㎡，坐落宣武门外大街，现房状态是亮点，420㎡以上大平层占比高，但容积率4.14密度较高，总价门槛多在3300万以上。

对比来看，预算2000万内且注重通勤便利的年轻家庭，可重点关注中海90㎡左右户型；若追求现房即住和大宅空间，国安府165㎡三居是改善型买家的选择。需要提醒的是，两个项目教育资源均需按当年政策划片，建议提前核实学区政策。