密云买房怎么选｜上周看房的朋友们都入手了这些盘

2025年10月6日-12日密云城区新房网签量整体偏低，但住总国祥誉以2套成交位居榜首，国祥源境和万科弗农小镇各成交1套紧随其后。这三个项目究竟有什么吸引力？

住总国祥誉（均价2.8万/㎡）位于万象汇东1300米，主推75-135㎡二三居现房，南北通透户型设计合理。优势是教育资源配套完善（评分10分），但交通便利性稍弱；国祥源境（2.95万/㎡）距万象汇仅600米，89㎡三居总价220万起，生活配套满分但大户型比例偏高；万科弗农小镇作为水库南岸的别墅项目（均价2.5万/㎡），150㎡三居带独立庭院，容积率仅1.04适合改善，但通勤时间需考量。

建议刚需首套重点看住总国祥誉75㎡两居，预算充足选国祥源境大三居；追求生态居住体验可选万科弗农，但要做好通勤规划。这三盘你更心动哪个？