上周想在昌平买房的朋友，最后都买了哪里？

昌平楼市上周（10.6-10.12）交出了亮眼成绩单，朱辛庄板块的龙湖·观萃以周成交6套领先，星耀未来与建发·观堂府各成交3套紧随其后。作为深耕房产领域20年的业内人士，带你看懂真实行情。

龙湖·观萃（57000元/㎡）地处中关村生命科学园辐射区，目前在售77-129㎡两至四居，紧邻地铁昌平线生命科学园站。项目优势在于产城融合度高，但部分朝向采光需注意。星耀未来（56000元/㎡）主打92-132㎡全明格局三至四居，沙河片区低密社区优势明显，但商业配套尚在培育期。建发·观堂府（47400元/㎡）占据南邵地铁站黄金区位，159㎡四居户型南北通透，但六环外位置需要考量通勤成本。

建议首置刚需重点关注龙湖·观萃77㎡南向两居，总价438万起上车门槛友好；改善家庭可优先考虑星耀未来107㎡三居双卫户型，动静分区更适合多代同堂；追求品质与空间的家庭，建发·观堂府159㎡四居附赠空间值得现场考察。