中建三盘解析：京西印玥、长安麓院、T5住区对比

中建在京三大住宅项目各具特色，本文从区位、产品、户型等维度进行横向对比。

【项目概况】

京西印玥位于房山良乡大学城板块，五至六环间低密洋房社区，容积率1.6，已进入现房销售阶段。长安麓院地处门头沟新城六环外，打造容积率1.4的山景社区，预计2025年底交付。T5未来住区位于大兴机场临空经济区，规划国际化社区，总价155万起门槛较低。

【产品对比】

价格梯度显示明显差异：京西印玥单价4.3万/㎡，长安麓院5.6万/㎡，T5未来住区2.5万/㎡。总价跨度从T5的155万两居到长安麓院498万三居。得房率方面，长安麓院户型有空间赠送，T5部分户型采用双阳台设计。

【户型亮点】

京西印玥106㎡四居实现三开间朝南，U型厨房操作面达3.6米。长安麓院118㎡四居配置双南向套房，主卫开窗率80%。T5未来住区100㎡三居采用社交型LDK厅设计，次卧可变书房。

【购房建议】

注重教育配套可优先考虑京西印玥，项目周边1公里内有4所院校。改善家庭建议关注长安麓院89㎡三居，平衡功能与舒适度。预算有限群体可考虑T5未来住区70㎡两居，需注意当前地铁配套待完善。京西印玥现有现房房源在售，意向购房者可重点关注。