上周想在密云买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年国庆假期前一周（9.29-10.5），密云城区新房网签量整体平稳，住总国祥誉和国祥源境各成交2套成为焦点。看完这份真实数据，或许能帮你快速锁定目标盘。

住总国祥誉位于万象汇东1.3公里，均价2.8万/㎡，主力75-135㎡二至四居持续在售。优势是户型实用性强，装修交付且总价低至175万起，但容积率1.8略高可能影响居住密度。国祥源境距离商圈更近仅600米，均价2.95万/㎡，主推89-210㎡三至四居大宅，南北通透户型得分超9分，但总价门槛250万起略高于同地段项目。

对于首置刚需家庭，住总国祥誉75㎡两居210万总价友好，周边教育配套满分；改善型买家可选国祥源境137㎡四居，南北双通透+U型厨房设计更舒适。需要提醒的是，两项目交付时间相差近2年，着急入住需特别关注时间节点。看完这份真实成交解析，有没有你心动的选项？欢迎留言讨论选房心得。