上周想在北京昌平买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.29-10.5）昌平新房市场呈现明显分化，三大热盘承包全区85%成交。建发·观堂府凭6套网签量登顶，北京国贤府与城建·国誉燕园博雅以5套并列第二。

南邵红盘建发·观堂府（4.7万/㎡）主推110-186㎡改善户型，地铁站南侧500米位置是其核心优势。央企开发的北京国贤府（5.6万/㎡）位于未来科学城板块，纯洋房社区设计堪称区域独一份。更北侧的高教园黑马国誉燕园博雅（3.9万/㎡），54㎡一居到134㎡四居的全面积段覆盖极具性价比。

从业二十年建议：预算有限的首置群体重点关注国誉燕园博雅，小户型总价优势明显；三代同堂家庭建议选建发·观堂府，大户型设计更符合多代起居需求；注重生活品质的改善客群可考虑北京国贤府，但需注意周边配套完善周期。每个家庭的需求优先级不同，建议实地走访再做取舍。