得房率超90%的房子有多爽？实测145㎡户型实得157㎡

最近刷爆朋友圈的北京东四环神盘，刷新了我对改善盘的空间认知——原来高得房率真的能实现空间自由！实测发现这个盘的145㎡户型竟能白赚12㎡设备平台，直接变身生活收藏家！

■ 空间魔术师：全系得房率破90%

在这个卷品质的时代，这个盘直接把附赠面积做成基本操作。145㎡户型靠设备平台就多出12㎡，相当于白送一个书房面积！更绝的是边户的270°环幕阳台，用1.4米进深+弧形转角实现观景自由，实测站5个人都不挤。

■ 黄金地段里的降噪高手

都说东四环吵，实测42分贝的环境噪音直接打脸。秘密藏在2万㎡宋式园林里的降噪乔木阵，配合双层中空LOW-E玻璃，关上窗瞬间切换静音模式。更别说下楼900米就是青年路地铁站，未来还能坐R4线直通首都机场。

但要注意，2027年的交房时间对新婚家庭来说有点漫长。不过看着在建的45万㎡万象城和现成的朝阳大悦城，这种等待或许值得。毕竟3.4米层高+嘉格纳厨电的组合，在朝阳确实算得上硬通货。

你现在需要的，或许就是这样一个能装下四季流转的空间容器。毕竟生活不是样板间，真实的空间魔术才经得起岁月考验。