125000元/㎡的二环生活值吗？

"二环还有新房？"朋友问完第二天就去订了套中国府。

先说真相：这可能是北京老钱圈最后的入场券。三环内1.5低密社区，比老破小学区房多这三大王牌：

①黄金三公里生活圈：西单商圈步行可达，金融街通勤10分钟，政商资源形成天然屏障

②八中附小就在东侧，虽然新房不承诺划片，但站在阳台就能目送娃进校门

③全屋柏丽橱柜+汉斯格雅五金件，连飘窗都预埋了咖啡机电位，实测客厅开间达6.9米

但要提醒：540㎡户型得房率仅78%，下沉庭院后期维护成本高。实测样板间主卫门距床仅70cm，建议现场体验动线。

当三环外还在卷得房率时，这里用30%绿化率种出了银杏大道。房子是容器，生活才是内核。