上周想在密云城区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月22日-28日这周，密云城区新房网签数据平稳，住总国祥誉和国祥源境两个项目各成交一套。这两个万象汇周边的新盘，是近期购房者重点关注的焦点。

成交Top1的住总国祥誉均价28000元/㎡，万象汇东侧1300米的位置，主推75-135㎡的2-4居。作为容积率仅1.8的低密社区，优势在于户型选择灵活，总价175万起门槛友好。但要注意项目交房周期至2027年，现阶段周边生活配套仍需培育。

网签并列榜首的国祥源境单价29500元/㎡，距万象汇仅600米更占区位优势。89-210㎡改善型户型设计更注重通透性和功能性，2025年底即可交房。不过2.0的容积率相比略高，且210㎡大户型总价达670万，更适合预算充足的改善客群。

综合建议：

▫预算200万左右的刚需族，优先选住总国祥誉的75㎡两居

▫三代同堂家庭建议考虑国祥源境155㎡四居，干湿分离+U型厨房更实用

▫注重生活便利度的买家，国祥源境600米商圈距离更具吸引力

正在看房的朋友们，你们更看重地段还是户型？欢迎分享你的选房思路～