上周想在海淀买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.22-9.28）海淀新房市场成交数据出炉，网签前三甲分别是建发·海晏、颐海澐颂和保利建工·嘉华天珺。这三家项目各具特色，我梳理了真实数据帮大家拆解利弊。

建发·海晏以6套网签量夺冠，东升镇183-265㎡改善大宅，均套总价2300万元优势明显。优点是教育资源丰富且户型附赠空间多，但位置相对独立；颐海澐颂永丰南地铁口97-171㎡户型更灵活，902万起的总价对刚改更友好，不过周边仍处开发阶段；保利建工·嘉华天珺凭借海淀大悦城配套，766万起的亲民门槛吸引了年轻家庭，但通勤距离稍远。

建议预算充足的改善家庭关注建发·海晏的户型优势，重视地铁便利的优选颐海澐颂，而注重生活配套的刚需可重点考察保利建工。这三个项目恰好覆盖了不同预算段的需求，大家更倾向哪个呢？