上周想在北京延庆买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.15-9.21）延庆新房市场成交集中在世园公园片区，住总集团旗下的两个低密社区各成交1套。山澜赋以3-4居改善户型为主，均价3万/㎡起，紧邻世园公园4号门，预计2027年交付。山澜樾府提供93㎡两居到140㎡四居多选择，单价2.85万/㎡更具弹性空间。

深耕行业多年观察到：山澜赋楼间距达35米，全南北通透设计且配建幼儿园，但距离地铁站稍远需自驾出行；山澜樾府93㎡两居总价265万适合刚需上车，但部分楼栋贴近主干道需注意噪音。两个项目容积率均仅1.6，阳台赠送面积达7㎡起，是延庆难得的低密社区。

建议追求品质改善的家庭优先考虑山澜赋135㎡四居双明卫户型，新婚夫妇可关注山澜樾府93㎡两居小户型。关注子女教育的家长要注意这两个项目划片学校尚未最终确定，建议实地考察周边配套再决策。你在选房时更看重社区密度还是户型设计？欢迎分享你的观点。