上周想在北京昌平买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.8-9.14）昌平新房成交热度不减，区域网签前三名分别是北京城建·国誉燕园博雅（12套）、北京国贤府（6套）和龙湖·观萃（5套）。这三个项目覆盖刚需到改善全维度需求，来看看哪个更适合你？

【城建·国誉燕园博雅】地处高教园板块，均价3.9万/㎡，户型涵盖54㎡一居到134㎡四居。优势是总价211万起门槛低，容积率仅1.8的花园洋房社区，但位置临近六环需注意通勤距离。尤其推荐66㎡两居户型，首付百万内能上车。

【北京国贤府】作为北七家5.6万/㎡的中式低密社区，163㎡四居起步更适合改善群体。央企开发+全龄教育配套是亮点，但总价626万起更适合预算充足的购房者，待2027年交房需考虑时间成本。

【龙湖·观萃】朱辛庄板块热度担当，5.7万/㎡的77㎡两居到129㎡四居适配不同阶段家庭。地铁昌平线+中关村产业辐射是核心优势，不过二期开盘房源多为期房，部分户型朝向需谨慎选择。

建议预算300万内的年轻家庭优先国誉燕园，重视学区和园林的可冲国贤府，关注职住平衡的科技从业者建议实地考察龙湖·观萃。这三个盘的共性在于都做到南北通透+精装交付，具体取舍要看通勤半径和生活习惯啦！你更看重价格、配套还是户型？欢迎留言讨论~