海淀核心区四居门槛1460万起，267㎡大平层值不值？

"这主卧套间我能住到退休！"上周陪闺蜜看房，她摸着3.8米面宽的观景飘窗突然感慨。作为海淀马连洼片区的改善盘，和樾玉鸣主力139-267㎡四居，装修交付和30%绿化率是亮点，但五环外10.5万/㎡的定价确实让人倒吸凉气。

项目最大优势是户型设计，全系四居带独立玄关和主卧套间。216㎡户型配置双主卧概念，二胎家庭和三代同住都适用。不过实测自驾到中关村要25分钟，地铁16号线西北旺站步行需1.2公里。值得关注的是教育配套，项目毗邻清华附中分校，但具体划片得等交付后确定。

看过周边二手房的朋友应该懂，同板块20年房龄的次新挂价已破9万。开发商这次把2.1容积率做到五环外，配合开放式厨房和双卫配置，确实击中改善群体痛点。不过267㎡户型总价破2800万，这个预算在海淀其实还有更多选择。

当你在主卧衣帽间转完第三圈，就知道空间规划有多重要。新生代家庭选房，要的不就是这种"一步到位"的从容感？