单日数据跌破冰点！北京楼市新动态速览

刚出炉的9月北京住宅成交数据让人惊讶，单日（9月10日）新房成交仅69套，二手住宅602套，环比前两月日均数据直降超70%。划重点带大家看：

❶ 成交曲线走出过山车式波动：5月二手15139套→6月15139套→7月12784套→8月13331套→9月（截至13日）仅4344套，今年9月前半月成交量已接近五年同期最低值。

❷新盘市场波动更剧烈：仅9月首周网签量较8月整月下降75%，远郊项目出现挂牌两周零带看现象。

❸ 业内普遍关注930新政效果：本月社保年限放宽与首付比例调整政策或成为分水岭，目前德胜、望京等核心片区新增挂牌价已有3%-5%的微调幅度。

住建局数据显示，北京自2018年起新房年成交量稳定在5.6-6.3万套区间，今年前8个月总体保持平稳。置业主力建议重点关注城市更新项目与成熟生活圈域，近期内城二环至四环间多个TOD项目即将迎来集中交付期。