石景山地铁盘越秀·天玥｜预算600万+必看的三房攻略

"北漂五年终于明白，通勤半小时的次新房有多香！"在地铁口掏出钥匙时，我总会想起三年前在通州挤早高峰的崩溃。今天说的越秀·天玥，特别适合和我一样在地铁6号线上奔波的年轻家庭。

先说硬核亮点：①杨庄站850米真地铁盘，首钢园商圈1公里生活圈；②得房率比同板块新盘高，98㎡做三房两卫，主卧套间带独立衣帽间；③全明格局+U型厨房，装修标准有洗碗机等十件套。

但要提醒两点：项目北侧规划有市政道路，未来可能有噪音；小区2.96容积率偏高，喜欢低密度的建议看看隔壁中海。实测样板间发现次卧开间2.7米稍显局促，建议带尺子现场感受。

住石景山的朋友都知道，苹果园这带学校、商场都成熟。对比周边7万+的二手房，新盘带精装和会所确实有竞争力。但要注意交房要到2025年底，急着入住的建议同步看看现房。