东莞新房上月成交仅千套 周边虹吸效应明显

万万没想到！东莞楼市上月新房成交量刚过千套，成为近年来少见的低位值。刚出来的数据显示，8月份全市新房仅备案1026套，二手房也仅有2432套成交，整个市场像被按下缓行键。

最近观察到一个有意思的现象：原本守在东莞看房的朋友，周末都往西边跑。原来深圳调整购房政策后，郊区板块基本敞开大门。这个月朋友圈里至少5组人在光明、龙岗签约，都是原先说要定居东莞的伙伴。

记得三年前这边交易大厅还要排队，现在二手房挂牌量长期保持在7.7万套以上。算了下，按现有去化速度，这些房源够消化26个月。更让人意外的是，库存量最近三周反而减少了300套，看来有些房主也选择暂时下架房源观望。

本地中介朋友坦言，现在买卖双方进入深度博弈期。有些着急置换的改善型房主，甚至愿意把2018年买的房子原价出手。大家觉得，这种状态下市场会回暖吗？

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