去年夏天深圳楼市大反转！这个现象太让人意外了

当大家都以为传统淡季楼市会持续低迷时，深圳去年8月发生的真实数据狠狠刷屏了！

新房市场突然踩了刹车：开发许可证发放量整整砍半，尤其光明区承担了接近全市四成供应。虽然龙岗、宝安片区依旧保持成交主力的位置，但新建住宅库存竟然突破3.2万套大关，意味着差不多要花10个月才能卖完现有存货。

真正精彩的剧情出现在二手房！那些等不及新房的家庭们突然开始狂扫"降价抛售"的性价比好房，实时成交量单月猛涨近22%。平均每平米成交价比前一个月少了300块，但真正厉害的看点是议价空间突破8.6%——差不多每套能砍下近30万的余地！

从区域来看，坪山成为当月最大黑马，而龙华、光明的成交量则出现断崖式下跌。特别有趣的是，二手房平均要挂在市场上半年多才能成交，可见现在想捡漏的都在玩"猫捉老鼠"的议价游戏。

近期将迎来传统旺季，开发商们可能会推出更给力的购房活动。不过要注意那些高性价比房源消失速度变快，近一年前的数据已显示出市场的微妙变化，打算置业的要多留意市场动向哦~