数据直击｜八月深圳二手房市场实况

最近整理深圳二手房数据发现，最近三周新挂出房源接近2000套，市场存量突破7.1万大关。最近三周每晚刷手机都能看到十几个新上架房源，这波操作直接把库存量从6.9万推到了7.1万+。

七月楼市成交数据更戳心，新房网签2660套、二手4656套的成绩单，同比去年这个时候少了接近三成。现在开发商推出的新盘不仅户型能打，还有智能家居配套升级，但二手市场的均价依然卡在5.9万/㎡上下。按80㎡常规户型换算，首付门槛妥妥飙到百万级，这价位让深夜看房的新生代家庭直挠头。

有趣的是，最近三个月的带看数据显示，原本抢手的网红小区现在带看转化周期都延长了半个月。中介朋友私下聊起，现在房主的心态已经从"坐地起价"变成"可商量"，毕竟不少小区同户型同时挂着四五个竞品房源。话说回来，最近规划局新挂牌的几宗地容积率都在5.0以下，可能下半年会有新的惊喜？