7.8万/㎡成交均价！望京新盘优缺点大起底

听说朝阳区的年轻人分两种——住在望京的，和想住进望京的。朋友前阵子晒老家别墅却抱怨没地铁，在北京挤地铁却渴望大厨房的你，是不是也正在经历这种割裂感？

在望京新盘里，有个项目用「三开间朝南」的智慧破解了这种困境。我们实测了该项目的145㎡户型，动静分区的空间规划让早八点厨房煮咖啡的动静，完全不会吵醒还在主卧休息的家人。U型厨房操作台长达3.2米，实测能同时展开烘焙与备菜，这种「生活动线清晰度」对多代同堂家庭来说太重要。

但实地走访发现两个隐忧：30%的绿化率在望京商圈明显低于平均水平，项目南侧主干道的噪音实测达65分贝（相当于办公室环境）。更值得关注的是销售数据——今年前五月仅成交39套，对比同地段其他项目去化速度慢了23%，这说明市场对项目认可度存在明显分化。

你选择的从来不只是四面墙，而是清晨在飘窗晒太阳的姿势，是孩子奔跑时的安全距离，是社区里每片叶子的颜色。当城市进化到用平米丈量生活品质，真正的「改善」应该是能看见每个生活场景的投影。