北京人定湖西里居住配套解析

据公开数据显示，北京西城区人定湖西里当前二手房均价约13.2万元/㎡。该小区主力户型为40-67平方米的1-3居室，其中三居室总价约748万元。按现行首付政策，购置此类房产首付约112万元，月供预估3.1万元。

该社区始建于1982年，现有住户1126户，采用业主自管模式。户型以80年代紧凑型设计为主，部分三居室实际使用面积约48平方米。作为德胜学区住宅，其教育资源包含五路通小学等重点学校。

区域交通配套包含地铁8号线安德里北街站，步行约12分钟可达。社区北侧200米处的人定湖公园占地6.3万平方米，配备老年活动场所。1.2公里内的青年湖公园设有亲子游乐设施。

生活配套方面，400米范围内有大型超市，1.3公里处为综合购物中心。医疗资源涵盖北大人民医院等三甲医院，最近医疗机构距离约1.8公里。社区临近多个文化教育机构，日常采买与文教需求便利。

需特别关注房屋建成已逾40年，可能影响贷款审批条件。相较区域内2000年后建成的住宅，该小区价格存在明显差距。周边军政单位聚集，社区安全管理较为完善。

综合来看，该社区较适合重视学籍资源且有长期居住计划的家庭，老年群体亦可考虑其医疗便利性。建议购房前详细了解房屋现状及贷款政策，结合自身需求审慎决策。