海淀新盘实测｜87㎡三居室竟藏12个生活痛点？

海淀新盘测评数据一出来，后台炸了——准业主最关心的根本不是户型。住在万柳的小程周末实地探盘发现，施工现场电梯已经运行但车库排烟道开口距地仅1.7米，这个爱烘焙的姑娘当场发愁："未来推婴儿车怕要撞头"。

作为五环外稀缺新盘，开发商实景展示确实用心：外立面完工、30%绿化率兑现度达80%，2.4容积率让楼间距超常规。但细看87㎡三居户型，虽然做到南北通透，次卧飘窗竟有0.8米承重墙无法改造，这对计划要二胎的家庭来说空间利用率打折扣。

已签约的812组家庭用真金白银投票，但8.2万/㎡的价格在永丰板块不算便宜。当你看到地下车库的环氧地坪，会感叹施工品质；当你发现主卧窗帘盒预留尺寸不足，又会纠结要不要加钱改造。这就是真实的新房选择——没有完美，只有取舍。