朝阳东三环全现房交付！这个仅98套房源的品质社区要这样看

在北京黄金地段发现了一个宝藏新盘！经过4年打磨的能建·东誉府，终于在即将到来的金秋正式开放预约看房。这个占地1.3万方的小体量社区，亮点值得细品：

▶️真正的所见即所得

作为北京首次试点的全现房项目，实测3.05米层高搭配铝板外立面，楼栋已全部封顶。从阳台看向社区内部的63米艺术长廊，雨雪天也能遛弯的贴心设计直接落地，完全不用等待期房建设。

▶️轨道交通占尽优势

距离7/14号线换乘站仅500米，实测步行到合生汇商圈只要12分钟。周边还有陈经纶分校等教育资源+三甲医院配套，新生代家庭需要的刚需配置一应俱全。

▶️价格锚定性价比区间

限价10.66w/㎡的红线框住总价天花板，主力160㎡四居总价不超过2000w。比起同地段珠江帝景等二手房9.3-12w区间，今年北京新房市场少有的倒挂盘。

需要注意的看房规则别错过：

√需要提前验资300-500w看样板间

√98套房源即将在9月亮相，预计10月交钥匙

√户型得房率80%左右，比现在90%新房略低

项目团队坦言由于2012年老地块限制，绿化面积4300㎡确实不如新兴社区，但核心区小规模开发反而确保了居住纯粹性。已经实地考察的购房者反馈，现房节省的时间成本实在诱人——买完直接装修入住，完全规避期房风险。

数据显示，今年上半年现房成交量已占到商品房总成交的35%，越来越多的品质生活者正在用脚投票。对于看中核心地段和确定性的人来说，这个现房项目显然踩中了需求节奏。