社区能管物业吗 物业不听话到底该找谁

最近总刷到业主被物业欺负的帖子，电梯坏了没人修、物业费涨价不商量……气到想找社区投诉，但社区真的能管物业吗？

其实社区居委会和物业公司是平级单位，社区没有直接管理物业的权利。不过根据《物业管理条例》，社区可以监督物业服务质量，协调物业和业主的矛盾。比如去年我们小区垃圾清运不及时，居委会牵头开了三方座谈会，当场让物业立了整改军令状。

遇到物业不作为，别只会喊"社区能管物业吗"。最有效的办法是找业委会出面，没有业委会就联合30%以上业主向街道办投诉。记得保留物业违规证据，录音录像、缴费单据都是维权利器。如果物业真涉及乱收费等问题，住建局物业科才是他们的直管部门。

现在知道社区能管物业吗的答案了吧？社区更像中间调解人，真想解决核心问题还得走正规投诉渠道。你们小区物业怎么样？评论区晒晒奇葩经历，让大伙避坑！