电梯费是按楼层收费吗？邻居吵翻天的真相

午休时楼下突然炸开了锅，张叔和李姐争得面红耳赤——4楼张叔觉得电梯费该按楼层付，毕竟他难得用几次，而住在24层的李姐却说楼层太高必须天天乘梯。其实电梯费是按楼层收费吗？答案可能要让很多人失望了。

根据《物业管理条例》，电梯维护费属于物业费范畴，常规操作都是按户均摊。不过实际操作中确实存在两种特殊模式：一种是按面积比例分摊，另一种是设置楼层系数。去年帮朋友验收新房时，就发现某小区在合同里明确写着"电梯费按楼层递增0.3%收取"，当时还特意找物业要了物价局备案文件。

现在越来越多的新小区开始试行复合收费模式。比如某央企开发的楼盘就把电梯费拆成了基础维护费（按户收取）和能耗费（按楼层分段计费），不过这种算法需要业主大会表决通过才能执行。所以电梯费是按楼层收费吗？关键要看购房合同细则和小区议事规则。

前几天陪闺蜜处理物业纠纷时更哭笑不得——她家小区根本不收电梯费！原来开发商配的是德国蒂森克虏伯无机房电梯，维保费用全包在每平米5.5元的物业费里。所以说到底，电梯费怎么收还是要看开发商的配置方案和物业公司的服务协议。

你们小区电梯费收得合理吗？有没有遇到过特别奇葩的收费方式？欢迎在评论区聊聊，说不定能帮更多人避雷！