首付35万上车北京地铁盘，99%升学率是真的香？

"这价位还要啥自行车！"上周陪闺蜜看房，刚进售楼处就被价格惊到——三甲医院隔壁的地铁盘，居然首付35万就能上车！

这个六环外的地铁盘确实香：总价99万起拿下一居，户型从51平到134平整整7种选择。3梯5户的设计得房率超预期，尤其88平三居动静分区合理，主卧带飘窗秒变咖啡角，二胎家庭直呼真香。

但别被低价冲昏头！实测通勤到西单要1小时10分钟，周边商业配套目前还在画饼阶段。最头疼的是部分户型北向房间采光弱鸡，装修时要重点配补光灯。不过看看隔壁三甲医院集群和一本升学率99%的学校，这个价位确实很难找到更抗打的选择。

当房子成为生活容器时，性价比才是王道。预算有限又想要生活便利度的新生代，建议重点考察88平户型，毕竟同样的总价带双卫的配置，全北京都算稀有物种。