📢北京8月新房开盘预告：昌平通州三盘齐发，刚需改善皆有选择🏠

8月北京楼市迎来新盘入市小高峰，位于昌平、通州的三个品质项目即将陆续开盘——北京城建·国誉燕园朗润主打低密洋房，越秀·星樾以双轨交汇准现房吸引刚需，中国铁建·花语璟云则聚焦通州改善客群。

🌟昌平区：双盘齐发，满足不同需求

北京城建·国誉燕园朗润：昌平首批“好房子”，8月26日开盘

【项目亮点】

户型面积：建面约67-134㎡全龄户型，使用率可达98%（部分户型）。一梯两户设计，精妆交付

产品类型：7-11层低密洋房，容积率较低，居住舒适度高

配套优势：紧邻京新高速和北六环路，靠近北大新校区；板块内北京大学附属小学、幼儿园规划落地，海淀大悦城、超极合生汇；配套社区商业建面约3100㎡

价格信息：首付26万起、总价171万起

越秀·星樾：朱辛庄双轨交汇实景现房，预计8月加推

【项目亮点】

户型面积：建面约60-127㎡一至四居，包含60㎡一居、79㎡两居、93-110㎡三居和127㎡四居

产品特性：准现房，预计2025年10月交房，所见即所得

交通优势：距离朱辛庄地铁站约700米，双轨交汇（地铁8号线和昌平线），2站直达西二旗，4站上地

价格信息：均价62000元/平

🌟通州区：中铁建低密社区，新盘首开

中国铁建·花语璟云：通州梨园低密洋房，8月17日开盘

【项目亮点】

户型面积：主力户型建面约94-126㎡三至四居，精妆交付

社区规划：7栋4-16层低密洋房社区，共202户，容积率仅1.7

配套情况：距离地铁1号线梨园站约400米，出行便利。3km范围内聚集了梨园镇中心小学、北京市通州区运河中学(初中部)、三甲医院北京中医药大学东直门医院(通州院区)、购物中心贵友百货(通州店)等生活配套。