上周想在北京平谷买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.28-8.3）平谷新房市场仅北京城建·京能·樾园有成交记录，单价3.2万/㎡起。这个央企联合开发的大盘位于府前街核心地段，目前在售84-139㎡二至四居，主力总价269万起。项目优势明显：精装交付省心力，社区容积率仅2.4，步行可达区政府和世纪广场，配套成熟度在平谷城区首屈一指。但要注意的是六环外通勤时间较长，且同价位段相比周边竞品性价比优势不明显。

按需求选房建议：预算有限的刚需家庭可关注84㎡紧凑两居，二胎家庭建议选择106㎡三居双卫户型，三代同堂更适合139㎡四居产品。追求生活便捷度的改善群体建议实地考察社区园林和精装细节，关注2025年底交付前的施工进度。