上周想在北京房山买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.28-8.3）房山新房成交热度不减，良乡大学城板块表现抢眼，京熙润府以12套网签量登顶，中建·学府印悦和北京城建·颐知筑分别以6套、5套紧随其后。

【三大热盘解析】

❶京熙润府：均价3.68万/㎡，良乡大学城西站旁，主推79-124㎡三至四居。优势在于户型南北通透，社区容积率仅2.1，但部分户型次卧采光稍弱。

❷中建·学府印悦：40500元/㎡，地铁400米，54-120㎡小面积段选择多。适合通勤族，但2.5容积率略高于周边。

❸北京城建·颐知筑：32000元/㎡起，梅花庄低密洋房社区，91-143㎡改善型户型，1.6容积率+30%绿化是亮点，但需2027年交房。

【选房建议】

刚需上车：优先考虑学府印悦59㎡一居，总价238万起，地铁通勤高效。

家庭改善：颐知筑143㎡四居空间舒展，低密社区更宜居。

通勤+品质兼得：京熙润府89㎡三居，南北通透设计匹配350万预算。

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